Tariffe giudiziarie
T E R Z A C A T E G O R I
A
ONORARI VALUTATI SECONDO LA
PERCENTUALE DEI VALORI E DEI COSTI
PARTE I
Onorari per stime
SEZIONE I
Stima di beni immobili
ART. 56 - Tipi di stima
Le stime dei beni
immobili possono essere finalizzate alla determinazione del valore di mercato,
di costo e/o di altri tipi di valore (trasformazione, surrogazione, ecc.)
Le stime possono essere:
a basso contenuto
metodologico:
viene formulata attraverso la semplice enunciazione del valore dell’immobile
sulla base dei soli elementi essenziali che lo determinano;
a medio contenuto
metodologico:
viene formulata attraverso l’illustrazione della procedura adottata (sintetiche
di vario tipo, ecc.) sulla base di dati elementari (prezzi di mercato, dei
prodotti o dei fattori produttivi, ecc.) che non abbiano richiesto indagini
particolareggiate. La stima deve essere comunque corredata dalla descrizione del
bene da stimare e da tutti gli elementi che abbiano influenza sul valore da
determinare;
ad elevato contenuto
metodologico:
viene formulata attraverso l’illustrazione dettagliata della procedura
estimativa adottata (sintetiche di vario tipo, analitica o per capitalizzazione,
mediante modelli statistici) sulla base di dati elementari (prezzi di mercato,
dei prodotti e dei fattori produttivi, variabili indipendenti, ecc.) che abbiano
richiesto indagini particolareggiate ed elaborazioni complesse.
La stima deve essere
comunque corredata dalla descrizione del bene da stimare e da tutti gli elementi
che abbiano influenza sul valore da determinare.
ART. 57 – Compensi
Per la stima di beni
immobili al professionista spetta un onorario come da tabella C.
I rilievi, la redazione
di tipi planimetrici o disegni, ecc. vengono compensati a parte. Agli onorari
vanno aggiunti i rimborsi delle spese ed i compensi accessori di cui agli artt.
6 e 7.
Qualora
la stima si riferisca ad epoca precedente a quella dell’incarico, l’onorario può
essere maggiorato fino al 50% in relazione alla difficoltà dell’indagine
storica. Tale onorario deve essere sempre riferito al valore attuale degli
immobili.
ART. 58- Immobili in
particolari condizioni
Per i beni immobili
di colle o montagna, in condizioni di stima laboriosa e disagevole per i terreni
molto frazionati, di natura e produttività varie, o differenziati dal tipo
ordinario della zona, gli onorari della tabella C possono essere maggiorati del
30%.
ART. 59 - Stima di immobili
diversi
Qualora il patrimonio da
stimare risulti costituito da diverse unità che debbano essere valutate
separatamente, la tariffa di cui alla tabella C va applicata sul valore di
ciascuna di esse.
